佛山发力旧改实现城市空间腾挪滴锡藤
发布时间:2022-07-29 12:04:27 来源:格林农业网
佛山:发力“旧改” 实现城市空间腾挪
2月10日消息:去年禅城落户重点项目44个,投资总额约586亿元。其中,超亿元项目31个,投资总额582.9亿元。主要涵盖高端电子信息、新能源、生命健康、现代服务等战略性新兴产业。
在近日召开的招商引资工作会议,禅城区委常委、区经科局局长乐绍才透露了一系列亮丽数据,去年招商引资额和项目动工率在全市排名第一,是2003年建区以来招商引资工作交出的最靓丽的成绩单。
作为中心城区,禅城区的面积在五区中最小,城市化程度最高,经济发展和产业转型升级均面临着城市发展空间狭窄的制约,在此背景下,禅城区去年的招商引资额能够居全市第一,更加彰显了这一工作的成效。
事实上,为了突破城市发展的空间瓶颈,提高土地的利用效率,过去几年通过“三旧”改造,禅城的城市化步伐不断向旧厂房、旧物业和农村新空间延伸,通过引入市场力量实现城市用地的更新再造。在去年禅城区引入的44个重点项目中,就包含了一半的产业载体项目,这些产业载体不仅改变了过去落后的城市面貌,提高了土地利用效率,而且成为了中心城区孕育新产业、新经济的摇篮。
党的十八大以来,全国各地开展了对新型城镇化的探索,禅城作为佛山的中心城区,通过一系列“空间腾挪术”让老城区焕发出新活力,让传统产业实现了“上楼”,让新兴产业找到了发展空间,其发展过程中积累的经验具备普遍的借鉴意义。
44个落户重点项目产业载体占半数旧厂房改造腾出产业发展空间
在近日的招商工作会议上,乐绍才介绍,去年禅城落户重点项目44个,投资总额约586亿元,投资强度达到每平方公里4亿元。其中,70.45%为超亿元项目。
其中,高端装备制造业有深圳金溢科技和风发科技智能电机生产基地等9个项目;电子信息产业有佛山全球电子商务生态科技城、“阿里巴巴·佛山产业带”平台、华南移动互联网产业园等11个项目;新能源产业有南方电网新能源产业基地、科力远华南总部及先进储能国家材料研究分中心中心等3个项目;现代服务业有广东化工交易中心、华强北电子、恒强IT主题数码城、童梦天下等17个项目;生命健康产业类项目有佛山生命科学园等4个项目。
值得注意的是,在去年落户的44个重点项目中,有近半数是产业平台或产业园区项目,如华南移动互联网产业园、佛山生命科学园等。事实上,这种主题园区成为了禅城过去两年的主要招商模式。通过引入市场力量对原有的旧厂房、旧物业进行改造,禅城实现了产业空间的拓展。
以石湾街道为例,作为中心城区的重要组成部分,石湾的开发强度在四个镇街中居前,随着陶瓷、不锈钢等传统产业的生产环节逐渐外迁,遗留下来的旧物业空间就超过200万平方米。
在此背景下,去年石湾加大了“三旧”改造的推进力度,全年盘活旧物业超过50万平方米,有效支持了经济发展。比如把金意陶的旧址改造为佛山市泛家居电商创意产业园,推动工业设计、电商物流、科技金融、文化创意等与泛家居产业相融合、无缝对接。
自去年8月份正式开园以来,累计改造面积超过4万平方米,截止至今年12月底,园区的第一期招商已顺利完成,现总体已签约进驻企业72家,已经完成总体招商任务的80%。
类似的案例在石湾还有很多,包括把佛陶集团原电炉厂改造成为超过50000平方米的佛山市电商物流园,打造佛山首个电商与物流相结合的现代化园区;推动新华艺二期10万方、美居中心28万方、粤海华南仓8万方等三个旧市场改造为中高端专业市场,推动泛家居专业市场品牌化高端化。
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